Вопрос по праву:

Помогите решить задачу по римскому праву!Гражданин одной из латинской общины продал члену другой латинской общины участок земли,находящийся на берегу реки.Продавец уверил покупателя,что часть реки протекающая границ является его ча стной собственностью.Покупатель поверил и заплатил двойную цену.Вскоре выяснилось что является непересыхающей на ней круглый где возможно суховодство а потому эта вещь не может находится в частной собственности..Как решить данный казус?Какие вещи в римском праве являлись внеоборотными и не могли находится в частной собственности?Каков был правовой статус таких вещей?На какие категории они делились?Чем отличались публичные вещи от вещей , принадлежавших всем по естественному праву?