Порок сделки возможен по основаниям, указанным в законе. В общем виде это выглядит так:
- порок в субъекте (совершена опекуном от лица малолетнего)
- порок в субъективной стороне (умысел)
-порок в объекте ( не договорились о предмете сделки, не согласовали цену)
-порок в объективной стороне (сделка не зарегистрирована в соответствующем гос. органе  - Министерстве юстиции).
Недействительной сделку с пороком признаёт нотариус по предъявлении судебного иска.
Правовые последствия для всех таких сделок одинаковы и зависят от давности совершения самой сделки:
- не прошло 3 года - двусторонняя реституция
- прошло более 3 лет - виндикация (виндикационное судебное производство).