Спільне: -Мають право на володіння житлом.

-Відносини регулюються цивільним правом.

-Володіють правом користування.

- Є суб'эктами цивільного права.

-Спільний об'єкт - житло.

 Відмінне: 

Наймач: - Не має право на розпорядження.

- Виплачує встановлену суму власнику житла.

- Цивільно-правова відповідальність може настати перед власником.

Власник: - Має право на володіння, розпорядження, користування

 -Не несе цивільно-правову відповідальність стотосовно власного майна.

-Має право здійснювати правочини з власновю власністю.