При оформлении сделки на дом  подписывается договор купли-продажи, в котором указывается новый владелец дома. Затем данный договор регистрируется в Регистрационной палате. 
Право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). 
До  государственной регистрации перехода права собственности покупатель не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако и продавец также не вправе распоряжаться имуществом, поскольку оно - предмет договора продажи и покупатель является его законным владельцем.

Право собственности на недвижимость появляется с момента государственной регистрации права.